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工作職責： 1、設施設備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。 ２、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ３、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 ４、空置房管理：協(xié)調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。 6、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 7、制定本部門經營預算，統(tǒng)計分析本部門經營數(shù)據(jù)，達成經營目標。 8、負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養(yǎng)后備人才。 9、完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、本科及以上；工程技術或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先；任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經理。 2、持有工程師證書或工人技師資格。 3、熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護。 4、熟練使用電腦和辦公軟件。 5、具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導他人。 6、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識。

在運行保障總監(jiān)領導下，統(tǒng)籌負責社區(qū)設施設備維護和保養(yǎng)、報修服務、運行管理、二次裝修管理、中控室職能管理、消防安全管理、秩序維護管理、康復醫(yī)院物業(yè)相關工作等職能，以保證社區(qū)工程及安全管理整體工作目標的順利實現(xiàn)。 1、設施設備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)； 2、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求； 3、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制； 4、空置房管理：協(xié)調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件； 5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作； 6、中控制消防報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、緊急救助系統(tǒng)等管理，針對社區(qū)整體消防安全管理，車輛管理，人員進出管理，各種應急預案執(zhí)行監(jiān)管。負責醫(yī)院的整體物業(yè)服務管理； 7、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔； 8、制定部門經營預算，統(tǒng)計分析部門經營數(shù)據(jù)，達成經營目標； 9、負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養(yǎng)后備人才； 10、完成領導交辦的其它工作。 任職要求： 1、本科及以上，工程技術或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先； 2、10年及以上工作經驗，具備大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經理同崗位管理經驗； 3、熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護；熟練使用電腦和辦公軟件；具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導他人，堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識。

崗位職責： 1、進行社區(qū)內高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常； ２、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行； ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強電設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告； ４、報修服務：處理住戶日常報修需求； 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據(jù)房間狀況進行修繕工作； 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并記錄； 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定； 8、完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、教育背景要求：中專及以上；工程、電氣相關專業(yè)； 2、資格證書要求：至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）；視地方規(guī)定：電工進網作業(yè)許可證； 3、能力要求：具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程；堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責： 1、進行社區(qū)內高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常； ２、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行； ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強電設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告； ４、報修服務：處理住戶日常報修需求； 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據(jù)房間狀況進行修繕工作； 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并記錄； 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定； 8、完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、教育背景要求：中專及以上；工程、電氣相關專業(yè)； 2、資格證書要求：至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）；視地方規(guī)定：電工進網作業(yè)許可證； 3、能力要求：具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程；堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老社區(qū)暖通系統(tǒng)的日常運行、維護及管理工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行； 2、制定暖通設備的維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，定期檢查設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決故障； 3、協(xié)調處理暖通系統(tǒng)突發(fā)故障，組織應急搶修，確保設備快速恢復正常運行； 4、負責暖通系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化，提出改進建議并落實，降低能耗成本； 5、配合相關部門完成暖通設備的安裝、調試、驗收及改造工作； 6、編制暖通系統(tǒng)運行報表，記錄設備運行數(shù)據(jù)，定期提交分析報告； 7、監(jiān)督外包服務單位的工作質量，確保其符合公司標準及行業(yè)規(guī)范。 【崗位要求】 1、熟悉暖通系統(tǒng)（如空調、通風、采暖等）的工作原理及操作流程，具備獨立處理常見故障的能力； 2、具備較強的動手能力和問題解決能力，能快速響應并處理突發(fā)情況； 3、工作認真負責，注重細節(jié)，具備良好的安全意識和團隊協(xié)作精神； 4、有暖通相關工作經驗者優(yōu)先，無經驗者可接受培訓上崗； 5、持有暖通相關職業(yè)資格證書（如制冷工、暖通工程師等）者優(yōu)先。

【崗位職責】 1、確保所有的維修和預防維修計劃都在該班內按時執(zhí)行。 2、接受，分配并且跟進所有的工作單核維修單。 3、處理技術圖紙，以及備貨的記錄和庫存。 4、故障查找，操作，修理并且保養(yǎng),確保區(qū)域內所有設備的清潔和正常工作。。 5、在保證安全運行和營業(yè)格調的前提下，力圖節(jié)省能耗，注重環(huán)境保護的新概念。 6、督導重要維修及增改工程施工，控制質量與進度。 7、協(xié)助外施工單位在本酒店的施工，保證工程質量。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經驗。 2、需持有高壓證/電梯操作證。 3、能充分領會工上級的經營意識，能組織和指揮本崗位工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉。 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。 5、身體健康，精力充沛。

崗位職責： 1、負責各類設施設備（如水電、暖通、電梯等）的日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。 2、依據(jù)維修計劃，對故障設備進行快速準確的維修，確保設備正常運行。 3、定期對設備進行保養(yǎng)和維護，包括清潔、潤滑、零部件更換等工作，延長設備使用壽命。 4、負責維修工具和設備的管理，定期檢查和維護，確保工具設備的完好性。 5、協(xié)助制定設施設備的更新改造方案，參與新設備的安裝調試工作。 6、填寫維修記錄和報告，詳細記錄維修內。 崗位要求： 1、中專及以上學歷，機電一體化、電氣自動化等相關專業(yè)優(yōu)先。 2、具有 3 年以上維修工作經驗，熟悉各類設施設備的維修和保養(yǎng)流程。 3、持有高、低壓證、電工證、特種設備證、鍋爐證等相關資格證書者優(yōu)先考慮。 4、具備良好的故障診斷和問題解決能力，能夠快速定位并解決設備故障。 5、工作認真負責，具備較強的責任心和團隊合作精神，能適應加班、倒夜班和應急維修任務。 6、熟悉安全操作規(guī)程，嚴格遵守維修工作的安全規(guī)范。

職責描述： ?設施設備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行。 統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。? ?報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ?運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。? ?空置房管理：協(xié)調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 ?二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。 ?在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施； 組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 制定部門經營預算，統(tǒng)計分析部門經營數(shù)據(jù)，達成經營目標。? ?負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養(yǎng)后備人才。 完成領導交辦的其它工作。 ?任職要求： 大專及以上，本科及以上優(yōu)先； 工程技術或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先。 ?任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經理優(yōu)先。 ?持有工程師證書或工人技師資格優(yōu)先

工作職責： 1、負責社區(qū)內空調、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常。 ２、負責本專業(yè)系統(tǒng)、設備預防性維修計劃的制定和維修保養(yǎng)工作的落實，確保設備的正常運行。 ３、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ４、按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 5、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常報修需求。 6、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 7、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 8、二裝管理：協(xié)助社區(qū)二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作 9、完成領導交辦的其它工作。 任職資格：1、中專及以上學歷，工程、暖通相關專業(yè)，2年及以上相關工作經驗； 2、至少具備其一：制冷與空調作業(yè)（空調設備運行操作證、制冷設備運行操作證）、制冷作業(yè)類（制冷安裝維修）； 3、具有扎實的暖通專業(yè)知識，熟悉暖通設備的安全操作規(guī)范； 4、熟練使用電腦和辦公軟件； 5、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責: 1.進行空調、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維修保養(yǎng)工作，確保設備的正常運行。 2.掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 3.按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 4.負責泳池的水質和水溫控制。 5.報修服務：處理住戶日常報修需求。 6.空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據(jù)房間狀況進行修繕工作。 7.二裝管理：協(xié)助二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。 8.認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定。 9.完成領導交辦的其它工作。 任職要求: 1. 中專及以上學歷，暖通、機械工程或相關專業(yè)背景。 2.具備寫字樓、長租公寓、產業(yè)園區(qū)、高端商品房社區(qū)類的物業(yè)人員優(yōu)先考慮。 3. 具備三年以上暖通設備運維相關工作經驗，熟悉空調、供暖、通風等暖通設備的工作原理、常見故障排除及維修技術。 4. 熟悉各種暖通設備的安裝、調試和維護流程，能獨立完成設備的故障診斷和修復。 5. 具備較強的溝通和團隊合作能力，能與相關部門有效協(xié)調合作，解決問題和完成任務。 6. 具備良好的問題分析和解決能力，能夠在緊急情況下迅速響應和處理設備故障。

【崗位職責】 1參與制訂事業(yè)部運行保障板塊制度及相關流程規(guī)范，負責各種制度、流程及 實施細則的落地執(zhí)行； 2審定運行保障板塊的預算，審核所轄部門人員配置方案，并通過有效手段控 制預算支出計劃；組織制定社區(qū)節(jié)能減排工作計劃及方案，調控水、電、燃 氣等能源消耗。 3帶領工程部團隊，統(tǒng)籌管理工程部事務，制訂設備維修計劃，檢查監(jiān)督各系 統(tǒng)設備運行情況及維護保養(yǎng)情況；組織制定相應的應急預案，組織處理設備 突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設備的正常運行； 4帶領秩序維護部團隊，統(tǒng)籌管理社區(qū)的消防、秩序維護、車場管理工作，確 保社區(qū)正常運行；定期組織社區(qū)消防演習和相關應急預案的演練； 5帶領環(huán)境部團隊，統(tǒng)籌管理環(huán)境部事務，組織日常運營、品質監(jiān)控、投訴處 理等各項工作； 6負責擬定運行保障板塊人員配置、推動人員招聘與發(fā)展，開展運行保障板塊 員工的培訓，持續(xù)提升員工能力； 7 完成領導交辦的其他任務。 【崗位要求】 1、本科以上，至少5 年及以上相關工作經驗 2、工程技術、物業(yè)管理相關專業(yè)，持有工程師證書者優(yōu)先 3、具備較強的團隊管理能力，熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護，有大型寫字樓、五星級酒店、大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理經驗的優(yōu)先。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老機構所有工程設備和系統(tǒng)的順暢運行，對設備的維護和管理全面負責。 2、制定和實施設備的維修保養(yǎng)計劃，保證設備運行效率。 3、負責養(yǎng)老機構、酒店等室內外裝修與改造，提升環(huán)境質量。 4、對設備操作人員、維修工進行培訓，確保操作安全有效。 5、監(jiān)控設備運行情況，及時處理、維修各類故障，保證機構的正常運作。 【崗位要求】 1、具備工程項目管理經驗，熟悉施工流程及規(guī)范，有養(yǎng)老/醫(yī)療建筑經驗優(yōu)先 2、較強的現(xiàn)場協(xié)調與問題解決能力，能高效處理突發(fā)情況 3、具備成本控制意識及數(shù)據(jù)分析能力，熟悉工程預算編制 4、工作嚴謹細致，責任心強，適應階段性高強度工作