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工作職責： 1、設施設備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。 ２、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ３、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 ４、空置房管理：協(xié)調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。 6、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 7、制定本部門經營預算，統(tǒng)計分析本部門經營數(shù)據，達成經營目標。 8、負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養(yǎng)后備人才。 9、完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、本科及以上；工程技術或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先；任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經理。 2、持有工程師證書或工人技師資格。 3、熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護。 4、熟練使用電腦和辦公軟件。 5、具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導他人。 6、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識。

在運行保障總監(jiān)領導下，統(tǒng)籌負責社區(qū)設施設備維護和保養(yǎng)、報修服務、運行管理、二次裝修管理、中控室職能管理、消防安全管理、秩序維護管理、康復醫(yī)院物業(yè)相關工作等職能，以保證社區(qū)工程及安全管理整體工作目標的順利實現(xiàn)。 1、設施設備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)； 2、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求； 3、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制； 4、空置房管理：協(xié)調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件； 5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作； 6、中控制消防報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、緊急救助系統(tǒng)等管理，針對社區(qū)整體消防安全管理，車輛管理，人員進出管理，各種應急預案執(zhí)行監(jiān)管。負責醫(yī)院的整體物業(yè)服務管理； 7、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔； 8、制定部門經營預算，統(tǒng)計分析部門經營數(shù)據，達成經營目標； 9、負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養(yǎng)后備人才； 10、完成領導交辦的其它工作。 任職要求： 1、本科及以上，工程技術或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先； 2、10年及以上工作經驗，具備大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經理同崗位管理經驗； 3、熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護；熟練使用電腦和辦公軟件；具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導他人，堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老社區(qū)暖通系統(tǒng)的日常運行、維護及管理工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行； 2、制定暖通設備的維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，定期檢查設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決故障； 3、協(xié)調處理暖通系統(tǒng)突發(fā)故障，組織應急搶修，確保設備快速恢復正常運行； 4、負責暖通系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化，提出改進建議并落實，降低能耗成本； 5、配合相關部門完成暖通設備的安裝、調試、驗收及改造工作； 6、編制暖通系統(tǒng)運行報表，記錄設備運行數(shù)據，定期提交分析報告； 7、監(jiān)督外包服務單位的工作質量，確保其符合公司標準及行業(yè)規(guī)范。 【崗位要求】 1、熟悉暖通系統(tǒng)（如空調、通風、采暖等）的工作原理及操作流程，具備獨立處理常見故障的能力； 2、具備較強的動手能力和問題解決能力，能快速響應并處理突發(fā)情況； 3、工作認真負責，注重細節(jié)，具備良好的安全意識和團隊協(xié)作精神； 4、有暖通相關工作經驗者優(yōu)先，無經驗者可接受培訓上崗； 5、持有暖通相關職業(yè)資格證書（如制冷工、暖通工程師等）者優(yōu)先。

崗位職責： 1、進行社區(qū)內高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常； ２、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行； ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強電設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告； ４、報修服務：處理住戶日常報修需求； 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作； 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并記錄； 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定； 8、完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、教育背景要求：中專及以上；工程、電氣相關專業(yè)； 2、資格證書要求：至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）；視地方規(guī)定：電工進網作業(yè)許可證； 3、能力要求：具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程；堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責： 1、進行社區(qū)內高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常； ２、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行； ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強電設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告； ４、報修服務：處理住戶日常報修需求； 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作； 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并記錄； 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定； 8、完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1、教育背景要求：中專及以上；工程、電氣相關專業(yè)； 2、資格證書要求：至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）；視地方規(guī)定：電工進網作業(yè)許可證； 3、能力要求：具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程；堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

【崗位職責】 1、負責酒店中央冷水機組等設備運行積極配合維修工做好設備維護保養(yǎng)工作。 2、按巡檢制度根據外界天氣變化及時進行空調工況調節(jié)。努力使空調區(qū)域的溫度、符合規(guī)定的數(shù)值范圍。 3、掌握設備運行的技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告值班工程師或專業(yè)工程師。 4、按保養(yǎng)規(guī)程做好機房內分管設備、閥門、管道、水泵日常及月度保養(yǎng)工作。 5、設備開、停必須及時轉換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修停臺通知后，應立即掛檢修牌，若因沒有掛上牌造成事故，追究當班責任。 6、記錄清楚巡檢范圍內的設備開、停時間，停臺修理原因和停臺開始及恢復正常狀態(tài)時間。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經驗。技工等級證,空調安全操作證。 2、會樓宇自控者優(yōu)先。 3、身體健康,視力良好。 4、溝通協(xié)調能力強，具備良好的團隊素質,思路清淅,反應敏捷。

【崗位職責】 1、負責公司的所有給排水系統(tǒng)的正常運轉和保養(yǎng)維修。 2、參與蒸汽管路系統(tǒng)的改造和維修保養(yǎng)。冷熱水管路的維修保養(yǎng)。 3、負責公司內的所有水龍頭及衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。 4、負責對所有下水、污水道進行維護及疏通。 5、配合做好所有水系統(tǒng)設備的維修保養(yǎng)。 6、負責各區(qū)域廚房內的煤氣管接口、閥門的檢查保養(yǎng)。 7、主動向領班匯報工作中的問題及完成情況，及時記錄當天維修日志。 8、除及時完成本職能組負責的各維修任務外，應服從主管和值班工程師的指派，幫助其它工種努力完成相關的維修工作。

【崗位職責】 1、聽從主管的工作安排。 2、嚴格執(zhí)行安全制度，并按操作規(guī)范進行操作。 3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設備的維修保養(yǎng)工作，確保正常供電。 4、保證電氣設備的照明燈具等的正常使用。 5、各項電氣工作要嚴格做到：裝得安全，用得正確，修得及時，拆得徹底。 6、定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。 7、做好值班工作日記和設備運行記錄。 【崗位要求】 1、中專以上學歷。同崗位工作3年以上 2、熟悉電氣設備安裝、維修和排除故障的技術知識，懂得安全用電、節(jié)約用電的政策運行記錄。 3、有當?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。 4、能按工作規(guī)范和有關制度獨立進行工作。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老社區(qū)內各類設施設備的日常巡檢、維護及保養(yǎng)工作，包括水電系統(tǒng)、暖通設備、消防系統(tǒng)等； 2、及時響應并處理住戶報修需求，確保維修工作高效、安全完成； 3、定期檢查公共區(qū)域設施（如照明、門窗、扶手等）的完好性，排除安全隱患； 4、協(xié)助完成社區(qū)內小型工程改造及設備安裝調試工作； 5、做好維修記錄及設備臺賬，定期提交維護報告； 6、配合其他部門完成突發(fā)事件應急處理及節(jié)假日值班工作。 【崗位要求】 1、具備水電、暖通、消防等基礎維修技能，持有相關職業(yè)資格證書者優(yōu)先； 2、熟悉常用維修工具及設備操作，能獨立完成日常維修任務； 3、責任心強，服務意識佳，能耐心應對老年住戶需求； 4、具備基本安全知識，嚴格遵守作業(yè)規(guī)范； 5、身體健康，能適應彈性工作安排及緊急加班； 6、有物業(yè)、養(yǎng)老機構或酒店維修經驗者優(yōu)先考慮。

崗位職責： 1、進行社區(qū)消防報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等的維修及弱電設施的巡視維護工作。 ２、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強/弱電設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 ４、報修服務：處理住戶日常報修需求。 任職要求： 1、中專及以上；工程、自動化相關專業(yè)。 2、高壓/低壓電工作業(yè)操作證。 3、具備扎實的電氣基礎知識，熟知樓宇自動控制的原理，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程。 4、了解各種電子元器件、傳感器、控制模塊的工作及控制原理。 5、堅韌不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

【崗位職責】 1、確保所有的維修和預防維修計劃都在該班內按時執(zhí)行。 2、接受，分配并且跟進所有的工作單核維修單。 3、處理技術圖紙，以及備貨的記錄和庫存。 4、故障查找，操作，修理并且保養(yǎng),確保區(qū)域內所有設備的清潔和正常工作。。 5、在保證安全運行和營業(yè)格調的前提下，力圖節(jié)省能耗，注重環(huán)境保護的新概念。 6、督導重要維修及增改工程施工，控制質量與進度。 7、協(xié)助外施工單位在本酒店的施工，保證工程質量。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經驗。 2、需持有高壓證/電梯操作證。 3、能充分領會工上級的經營意識，能組織和指揮本崗位工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉。 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。 5、身體健康，精力充沛。

崗位職責： 1、負責各類設施設備（如水電、暖通、電梯等）的日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。 2、依據維修計劃，對故障設備進行快速準確的維修，確保設備正常運行。 3、定期對設備進行保養(yǎng)和維護，包括清潔、潤滑、零部件更換等工作，延長設備使用壽命。 4、負責維修工具和設備的管理，定期檢查和維護，確保工具設備的完好性。 5、協(xié)助制定設施設備的更新改造方案，參與新設備的安裝調試工作。 6、填寫維修記錄和報告，詳細記錄維修內。 崗位要求： 1、中專及以上學歷，機電一體化、電氣自動化等相關專業(yè)優(yōu)先。 2、具有 3 年以上維修工作經驗，熟悉各類設施設備的維修和保養(yǎng)流程。 3、持有高、低壓證、電工證、特種設備證、鍋爐證等相關資格證書者優(yōu)先考慮。 4、具備良好的故障診斷和問題解決能力，能夠快速定位并解決設備故障。 5、工作認真負責，具備較強的責任心和團隊合作精神，能適應加班、倒夜班和應急維修任務。 6、熟悉安全操作規(guī)程，嚴格遵守維修工作的安全規(guī)范。

職責描述： ?設施設備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行。 統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。? ?報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ?運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。? ?空置房管理：協(xié)調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 ?二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。 ?在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施； 組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 制定部門經營預算，統(tǒng)計分析部門經營數(shù)據，達成經營目標。? ?負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養(yǎng)后備人才。 完成領導交辦的其它工作。 ?任職要求： 大專及以上，本科及以上優(yōu)先； 工程技術或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先。 ?任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經理優(yōu)先。 ?持有工程師證書或工人技師資格優(yōu)先

工作職責： 1、負責社區(qū)內空調、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常。 ２、負責本專業(yè)系統(tǒng)、設備預防性維修計劃的制定和維修保養(yǎng)工作的落實，確保設備的正常運行。 ３、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ４、按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 5、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常報修需求。 6、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 7、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 8、二裝管理：協(xié)助社區(qū)二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作 9、完成領導交辦的其它工作。 任職資格：1、中專及以上學歷，工程、暖通相關專業(yè)，2年及以上相關工作經驗； 2、至少具備其一：制冷與空調作業(yè)（空調設備運行操作證、制冷設備運行操作證）、制冷作業(yè)類（制冷安裝維修）； 3、具有扎實的暖通專業(yè)知識，熟悉暖通設備的安全操作規(guī)范； 4、熟練使用電腦和辦公軟件； 5、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責 ?負責酒店各類設施設備的日常維護、保養(yǎng)及緊急故障維修，確保酒店的正常運營，為客人和員工提供安全、舒適的環(huán)境。 （一）設施設備維護 ?1.?對社區(qū)客房、公共區(qū)域、餐廳、廚房等場所的電氣系統(tǒng)（照明、插座、開關、配電箱等）、給排水系統(tǒng)（水龍頭、馬桶、水管、水泵等）、暖通系統(tǒng)（空調、通風設備等）進行日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并記錄潛在問題。 ? 2.?按照設備維護計劃，定期對各類設施設備進行保養(yǎng)，如給電機添加潤滑油、清洗空調濾網、檢查管道密封性等，延長設備使用壽命，降低設備故障率。 ?（二）故障維修 ?1.?接到維修任務通知后，迅速攜帶工具前往現(xiàn)場，對故障設備進行診斷和維修，在最短時間內恢復設備正常運行，對于無法當場解決的問題，需向客人或相關部門說明情況，并制定解決方案和預計修復時間。 ? 2.?維修完成后，填寫維修記錄，詳細記錄維修內容、更換的零部件、維修時間等信息，并存檔備查。 ?（三）協(xié)助改造項目 ? 1.?在社區(qū)進行設施設備升級改造或新建設項目時，協(xié)助工程團隊進行施工，包括設備安裝、線路鋪設、管道連接等工作。 ? 2.?根據實際工作經驗，對改造項目提出合理化建議，確保項目的可行性和高效性。 崗位要求： ? （一）教育背景 ? 高中/中專及以上學歷，電氣、機械、暖通、給排水等相關專業(yè)優(yōu)先。 ? （二）工作經驗 ? 2年以上酒店或相關行業(yè)設施設備維修工作經驗，熟悉各類設施設備的工作原理和維修方法。 ? （三）技能要求 ? 1.?具備扎實的電氣、給排水、暖通等專業(yè)知識，持有電工證、焊工證等相關資格證書者優(yōu)先。 ? 2.?熟練掌握各種維修工具和設備的使用方法，能夠獨立完成設施設備的故障診斷和維修工作。 ? 3.?具備一定的溝通能力和團隊協(xié)作精神，能夠與其他部門有效配合，共同解決問題。 ? （四）素質要求 ? 1.?工作認真負責，有較強的責任心和服務意識，能夠吃苦耐勞，適應酒店的倒班工作制度。 ? 2.?具備較強的學習能力和應變能力，能夠快速掌握新知識和新技術，應對各種突發(fā)情況。

崗位職責 1、負責社區(qū)內的土建結構、金屬結構、內外裝飾、屋頂平臺、辦公家具、機械的維修檢查保養(yǎng)工作，并做好相關記錄。 2、熟悉本專業(yè)的安全操作規(guī)程與運作手冊并在工作中嚴格執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正、及時整改、及時上報。 3、熟悉轄區(qū)內家具設施的制作、安裝、使用、維修情況，掌握各種設備的操作方法及安全注意事項，照章進行操作。 4、報修服務：處理住戶日常報修需求。 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 6、二裝管理：協(xié)助二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。 7、嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定。 8、完成領導交辦的其它工作。 崗位要求 1、中專及以上；工程、物業(yè)管理相關專業(yè) 有強烈的責任感和事業(yè)心，工作認真負責，且對業(yè)務精益求精，具有較強的分析能力和動手能力。 2、具備家具、電器等的綜合維修技術，能夠承擔起綜合維修任務。 3、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

工作職責: 1、進行空調、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維修保養(yǎng)工作，確保設備的正常運行。 ２、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ３、按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 ４、報修服務：處理住戶日常報修需求。 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 6、二裝管理：協(xié)助二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定。 8、完成領導交辦的其它工作。 任職資格: 1、教育背景要求：中專及以上；工程、暖通相關專業(yè) 2、制冷與空調作業(yè)（空調設備運行操作證、制冷設備運行操作證） 3、制冷作業(yè)類（制冷安裝維修） 4、能力要求：具有扎實的暖通專業(yè)知識，熟悉暖通設備的安全操作規(guī)范 5、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責： 1、進行園區(qū)內高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常。 ２、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ３、按時檢查和巡視園區(qū)的強電設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 ４、報修服務：處理住戶日常報修需求。 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作。 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并記錄。 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定。 8、完成領導交辦的其它工作。 職位要求： 1、中專及以上；工程、電氣相關專業(yè)。 2、至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）； 3、視地方規(guī)定：電工進網作業(yè)許可證。 4、具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程。 5、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責 1. 客戶服務：全面落實公司客戶服務標準，妥善處理客戶投訴，及時圓滿解決客戶的疑議和要求；提升客戶滿意度。 2. 預算管理及成本控制：編制審核工程部年度管理預算、成本核算，并提報審批，負責施工項目的成本控制和材料損耗率。 3. 施工管理及工藝監(jiān)督：負責檢查和監(jiān)督居家維修、公共設施維護的品質，確保各項施工安全文明，監(jiān)督工藝標準的執(zhí)行，提升客戶體驗。 4. 設備設施維護：負責制訂設備設施維護保養(yǎng)計劃，工程改造，設備購置，設備更新計劃。 5. 能源管理：定期召開能源管理分析會議，以達到節(jié)能減排的目的。 6. 外部協(xié)調：負責與公司內部相關部門工作的對接和外部相關部門（供水、供電、供氣）的聯(lián)系對接工作。 7. 團隊管理及團隊建設：管理項目團隊，包括工程師、技術人員和外部承包商；負責人員培訓、監(jiān)督及考核。

崗位職責: 1.進行空調、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維修保養(yǎng)工作，確保設備的正常運行。 2.掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 3.按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 4.負責泳池的水質和水溫控制。 5.報修服務：處理住戶日常報修需求。 6.空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據房間狀況進行修繕工作。 7.二裝管理：協(xié)助二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。 8.認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定。 9.完成領導交辦的其它工作。 任職要求: 1. 中專及以上學歷，暖通、機械工程或相關專業(yè)背景。 2.具備寫字樓、長租公寓、產業(yè)園區(qū)、高端商品房社區(qū)類的物業(yè)人員優(yōu)先考慮。 3. 具備三年以上暖通設備運維相關工作經驗，熟悉空調、供暖、通風等暖通設備的工作原理、常見故障排除及維修技術。 4. 熟悉各種暖通設備的安裝、調試和維護流程，能獨立完成設備的故障診斷和修復。 5. 具備較強的溝通和團隊合作能力，能與相關部門有效協(xié)調合作，解決問題和完成任務。 6. 具備良好的問題分析和解決能力，能夠在緊急情況下迅速響應和處理設備故障。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老社區(qū)暖通系統(tǒng)的日常運行、維護及巡檢工作，確保設備正常運行； 2、定期檢查暖通設備（如空調、新風系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理故障； 3、協(xié)助制定暖通設備的維護保養(yǎng)計劃，并按要求執(zhí)行； 4、記錄暖通系統(tǒng)運行數(shù)據，定期提交運行報告； 5、配合其他部門完成相關設施的維修及改造工作； 6、遵守安全操作規(guī)程，確保工作環(huán)境符合安全標準。 【崗位要求】 1、具備暖通、空調或相關設備運行維護的基礎知識； 2、能獨立完成暖通設備的日常檢查及簡單故障處理； 3、工作認真負責，具備較強的安全意識和團隊協(xié)作能力； 4、持有相關操作證書（如電工證、制冷證等）者優(yōu)先； 5、能適應倒班工作制，具備較強的應急處理能力。

1、負責社區(qū)內空調、通風、消防水、給排水系統(tǒng)、設備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常。 ２、負責本專業(yè)系統(tǒng)、設備預防性維修計劃的制定和維修保養(yǎng)工作的落實，確保設備的正常運行。 ３、掌握本專業(yè)設備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應急處理方法，確保所管轄的設備安全、可靠、高效的運行。 ４、按時檢查和巡視社區(qū)的暖通設備設施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 5、報修服務：統(tǒng)籌處理住戶日常報修需求。 6、運行管理：運用統(tǒng)計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數(shù)進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 7、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 8、二裝管理：協(xié)助社區(qū)二次裝修的技術交底、施工監(jiān)管及施工驗收工作。 9、完成領導交辦的其它工作。

【崗位職責】 1參與制訂事業(yè)部運行保障板塊制度及相關流程規(guī)范，負責各種制度、流程及 實施細則的落地執(zhí)行； 2審定運行保障板塊的預算，審核所轄部門人員配置方案，并通過有效手段控 制預算支出計劃；組織制定社區(qū)節(jié)能減排工作計劃及方案，調控水、電、燃 氣等能源消耗。 3帶領工程部團隊，統(tǒng)籌管理工程部事務，制訂設備維修計劃，檢查監(jiān)督各系 統(tǒng)設備運行情況及維護保養(yǎng)情況；組織制定相應的應急預案，組織處理設備 突發(fā)性故障，確保各系統(tǒng)設備的正常運行； 4帶領秩序維護部團隊，統(tǒng)籌管理社區(qū)的消防、秩序維護、車場管理工作，確 保社區(qū)正常運行；定期組織社區(qū)消防演習和相關應急預案的演練； 5帶領環(huán)境部團隊，統(tǒng)籌管理環(huán)境部事務，組織日常運營、品質監(jiān)控、投訴處 理等各項工作； 6負責擬定運行保障板塊人員配置、推動人員招聘與發(fā)展，開展運行保障板塊 員工的培訓，持續(xù)提升員工能力； 7 完成領導交辦的其他任務。 【崗位要求】 1、本科以上，至少5 年及以上相關工作經驗 2、工程技術、物業(yè)管理相關專業(yè)，持有工程師證書者優(yōu)先 3、具備較強的團隊管理能力，熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護，有大型寫字樓、五星級酒店、大型商業(yè)綜合體物業(yè)管理經驗的優(yōu)先。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老機構所有工程設備和系統(tǒng)的順暢運行，對設備的維護和管理全面負責。 2、制定和實施設備的維修保養(yǎng)計劃，保證設備運行效率。 3、負責養(yǎng)老機構、酒店等室內外裝修與改造，提升環(huán)境質量。 4、對設備操作人員、維修工進行培訓，確保操作安全有效。 5、監(jiān)控設備運行情況，及時處理、維修各類故障，保證機構的正常運作。 【崗位要求】 1、具備工程項目管理經驗，熟悉施工流程及規(guī)范，有養(yǎng)老/醫(yī)療建筑經驗優(yōu)先 2、較強的現(xiàn)場協(xié)調與問題解決能力，能高效處理突發(fā)情況 3、具備成本控制意識及數(shù)據分析能力，熟悉工程預算編制 4、工作嚴謹細致，責任心強，適應階段性高強度工作