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工作職責： 1、設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。 ２、報修服務(wù)：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ３、運行管理：運用統(tǒng)計技術(shù)對運行目標、指標進行管理，對設(shè)備運行模式、參數(shù)進行調(diào)整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 ４、空置房管理：協(xié)調(diào)安排在住戶入住前對房間內(nèi)設(shè)備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質(zhì)量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。 6、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關(guān)制度、工作流程和作業(yè)指導(dǎo)書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 7、制定本部門經(jīng)營預(yù)算，統(tǒng)計分析本部門經(jīng)營數(shù)據(jù)，達成經(jīng)營目標。 8、負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導(dǎo)部門員工，培養(yǎng)后備人才。 9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格： 1、本科及以上；工程技術(shù)或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經(jīng)理。 2、持有工程師證書或工人技師資格。 3、熟悉機電設(shè)備、強弱電、空調(diào)、水暖的維修維護。 4、熟練使用電腦和辦公軟件。 5、具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導(dǎo)他人。 6、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務(wù)意識。

在運行保障總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)籌負責社區(qū)設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)、報修服務(wù)、運行管理、二次裝修管理、中控室職能管理、消防安全管理、秩序維護管理、康復(fù)醫(yī)院物業(yè)相關(guān)工作等職能，以保證社區(qū)工程及安全管理整體工作目標的順利實現(xiàn)。 1、設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)：統(tǒng)籌負責社區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統(tǒng)籌負責社區(qū)弱電系統(tǒng)維護，消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)； 2、報修服務(wù)：統(tǒng)籌處理住戶日常綜合類報修需求； 3、運行管理：運用統(tǒng)計技術(shù)對運行目標、指標進行管理，對設(shè)備運行模式、參數(shù)進行調(diào)整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制； 4、空置房管理：協(xié)調(diào)安排在住戶入住前對房間內(nèi)設(shè)備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件； 5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質(zhì)量的監(jiān)管，協(xié)同安保部做好施工現(xiàn)場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作； 6、中控制消防報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、緊急救助系統(tǒng)等管理，針對社區(qū)整體消防安全管理，車輛管理，人員進出管理，各種應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行監(jiān)管。負責醫(yī)院的整體物業(yè)服務(wù)管理； 7、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本部門的相關(guān)制度、工作流程和作業(yè)指導(dǎo)書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔； 8、制定部門經(jīng)營預(yù)算，統(tǒng)計分析部門經(jīng)營數(shù)據(jù)，達成經(jīng)營目標； 9、負責本部門團隊管理和日常管理，培訓指導(dǎo)部門員工，培養(yǎng)后備人才； 10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職要求： 1、本科及以上，工程技術(shù)或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、10年及以上工作經(jīng)驗，具備大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經(jīng)理同崗位管理經(jīng)驗； 3、熟悉機電設(shè)備、強弱電、空調(diào)、水暖的維修維護；熟練使用電腦和辦公軟件；具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導(dǎo)他人，堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務(wù)意識。

崗位職責： 1、進行社區(qū)內(nèi)高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常； ２、掌握本專業(yè)設(shè)備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應(yīng)急處理方法，確保所管轄的設(shè)備安全、可靠、高效的運行； ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強電設(shè)備設(shè)施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告； ４、報修服務(wù)：處理住戶日常報修需求； 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內(nèi)設(shè)備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據(jù)房間狀況進行修繕工作； 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并記錄； 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定； 8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格： 1、教育背景要求：中專及以上；工程、電氣相關(guān)專業(yè)； 2、資格證書要求：至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）；視地方規(guī)定：電工進網(wǎng)作業(yè)許可證； 3、能力要求：具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程；堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務(wù)意識，責任心強，安全意識強。

崗位職責： 1、進行社區(qū)內(nèi)高壓供電系統(tǒng)、低壓配電系統(tǒng)和柴油發(fā)電機系統(tǒng)設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保各系統(tǒng)正常； ２、掌握本專業(yè)設(shè)備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應(yīng)急處理方法，確保所管轄的設(shè)備安全、可靠、高效的運行； ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強電設(shè)備設(shè)施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告； ４、報修服務(wù)：處理住戶日常報修需求； 5、空置房管理：在住戶入住前協(xié)助對房間內(nèi)設(shè)備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件；居民退住后，根據(jù)房間狀況進行修繕工作； 6、二裝管理：定期巡視二裝施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并記錄； 7、認真填寫值班記錄和工作報表，按規(guī)定做好交接班工作，嚴格執(zhí)行材料、備件、工具、檔案等的管理規(guī)定； 8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 任職資格： 1、教育背景要求：中專及以上；工程、電氣相關(guān)專業(yè)； 2、資格證書要求：至少具備其一：高壓運行維護作業(yè)操作證、低壓電工作業(yè)操作證（僅具備低壓證不能進配電室）；視地方規(guī)定：電工進網(wǎng)作業(yè)許可證； 3、能力要求：具備扎實的強電專業(yè)知識，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程；堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務(wù)意識，責任心強，安全意識強。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老社區(qū)暖通系統(tǒng)的日常運行、維護及管理工作，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運行； 2、制定暖通設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行，定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并解決故障； 3、協(xié)調(diào)處理暖通系統(tǒng)突發(fā)故障，組織應(yīng)急搶修，確保設(shè)備快速恢復(fù)正常運行； 4、負責暖通系統(tǒng)節(jié)能優(yōu)化，提出改進建議并落實，降低能耗成本； 5、配合相關(guān)部門完成暖通設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗收及改造工作； 6、編制暖通系統(tǒng)運行報表，記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)，定期提交分析報告； 7、監(jiān)督外包服務(wù)單位的工作質(zhì)量，確保其符合公司標準及行業(yè)規(guī)范。 【崗位要求】 1、熟悉暖通系統(tǒng)（如空調(diào)、通風、采暖等）的工作原理及操作流程，具備獨立處理常見故障的能力； 2、具備較強的動手能力和問題解決能力，能快速響應(yīng)并處理突發(fā)情況； 3、工作認真負責，注重細節(jié)，具備良好的安全意識和團隊協(xié)作精神； 4、有暖通相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先，無經(jīng)驗者可接受培訓上崗； 5、持有暖通相關(guān)職業(yè)資格證書（如制冷工、暖通工程師等）者優(yōu)先。

【崗位職責】 1、負責公司的所有給排水系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)和保養(yǎng)維修。 2、參與蒸汽管路系統(tǒng)的改造和維修保養(yǎng)。冷熱水管路的維修保養(yǎng)。 3、負責公司內(nèi)的所有水龍頭及衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。 4、負責對所有下水、污水道進行維護及疏通。 5、配合做好所有水系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)。 6、負責各區(qū)域廚房內(nèi)的煤氣管接口、閥門的檢查保養(yǎng)。 7、主動向領(lǐng)班匯報工作中的問題及完成情況，及時記錄當天維修日志。 8、除及時完成本職能組負責的各維修任務(wù)外，應(yīng)服從主管和值班工程師的指派，幫助其它工種努力完成相關(guān)的維修工作。

【崗位職責】 1、負責酒店中央冷水機組等設(shè)備運行積極配合維修工做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作。 2、按巡檢制度根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)。努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、符合規(guī)定的數(shù)值范圍。 3、掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告值班工程師或?qū)I(yè)工程師。 4、按保養(yǎng)規(guī)程做好機房內(nèi)分管設(shè)備、閥門、管道、水泵日常及月度保養(yǎng)工作。 5、設(shè)備開、停必須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌，尤其是接到維修停臺通知后，應(yīng)立即掛檢修牌，若因沒有掛上牌造成事故，追究當班責任。 6、記錄清楚巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備開、停時間，停臺修理原因和停臺開始及恢復(fù)正常狀態(tài)時間。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經(jīng)驗。技工等級證,空調(diào)安全操作證。 2、會樓宇自控者優(yōu)先。 3、身體健康,視力良好。 4、溝通協(xié)調(diào)能力強，具備良好的團隊素質(zhì),思路清淅,反應(yīng)敏捷。

【崗位職責】 1、聽從主管的工作安排。 2、嚴格執(zhí)行安全制度，并按操作規(guī)范進行操作。 3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保正常供電。 4、保證電氣設(shè)備的照明燈具等的正常使用。 5、各項電氣工作要嚴格做到：裝得安全，用得正確，修得及時，拆得徹底。 6、定期檢查移動及半移動電具的安全絕緣用具每半年進行一次耐壓試驗。 7、做好值班工作日記和設(shè)備運行記錄。 【崗位要求】 1、中專以上學歷。同崗位工作3年以上 2、熟悉電氣設(shè)備安裝、維修和排除故障的技術(shù)知識，懂得安全用電、節(jié)約用電的政策運行記錄。 3、有當?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。 4、能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨立進行工作。

【崗位職責】 1、負責養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護及保養(yǎng)工作，包括水電系統(tǒng)、暖通設(shè)備、消防系統(tǒng)等； 2、及時響應(yīng)并處理住戶報修需求，確保維修工作高效、安全完成； 3、定期檢查公共區(qū)域設(shè)施（如照明、門窗、扶手等）的完好性，排除安全隱患； 4、協(xié)助完成社區(qū)內(nèi)小型工程改造及設(shè)備安裝調(diào)試工作； 5、做好維修記錄及設(shè)備臺賬，定期提交維護報告； 6、配合其他部門完成突發(fā)事件應(yīng)急處理及節(jié)假日值班工作。 【崗位要求】 1、具備水電、暖通、消防等基礎(chǔ)維修技能，持有相關(guān)職業(yè)資格證書者優(yōu)先； 2、熟悉常用維修工具及設(shè)備操作，能獨立完成日常維修任務(wù)； 3、責任心強，服務(wù)意識佳，能耐心應(yīng)對老年住戶需求； 4、具備基本安全知識，嚴格遵守作業(yè)規(guī)范； 5、身體健康，能適應(yīng)彈性工作安排及緊急加班； 6、有物業(yè)、養(yǎng)老機構(gòu)或酒店維修經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。

崗位職責： 1、進行社區(qū)消防報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等的維修及弱電設(shè)施的巡視維護工作。 ２、掌握本專業(yè)設(shè)備及系統(tǒng)的原理、運行情況及應(yīng)急處理方法，確保所管轄的設(shè)備安全、可靠、高效的運行。 ３、按時檢查和巡視社區(qū)的強/弱電設(shè)備設(shè)施的情況，發(fā)現(xiàn)異常，采取有效措施及時控制或解決，并做好記錄與報告。 ４、報修服務(wù)：處理住戶日常報修需求。 任職要求： 1、中專及以上；工程、自動化相關(guān)專業(yè)。 2、高壓/低壓電工作業(yè)操作證。 3、具備扎實的電氣基礎(chǔ)知識，熟知樓宇自動控制的原理，掌握基本操作技能，熟悉安全操作規(guī)程。 4、了解各種電子元器件、傳感器、控制模塊的工作及控制原理。 5、堅韌不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務(wù)意識，責任心強，安全意識強。

【崗位職責】 1、確保所有的維修和預(yù)防維修計劃都在該班內(nèi)按時執(zhí)行。 2、接受，分配并且跟進所有的工作單核維修單。 3、處理技術(shù)圖紙，以及備貨的記錄和庫存。 4、故障查找，操作，修理并且保養(yǎng),確保區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備的清潔和正常工作。。 5、在保證安全運行和營業(yè)格調(diào)的前提下，力圖節(jié)省能耗，注重環(huán)境保護的新概念。 6、督導(dǎo)重要維修及增改工程施工，控制質(zhì)量與進度。 7、協(xié)助外施工單位在本酒店的施工，保證工程質(zhì)量。 【崗位要求】 1、中專以上文化程度；3年以上同崗位工作經(jīng)驗。 2、需持有高壓證/電梯操作證。 3、能充分領(lǐng)會工上級的經(jīng)營意識，能組織和指揮本崗位工作計劃的實施，確保工程部的正常運轉(zhuǎn)。 4、有強烈的事業(yè)心與責任心和配合精神，秉公辦事，不謀私利。 5、身體健康，精力充沛。